硚口區(qū)長風(fēng)路31號教材印刷中心大樓一樓2880㎡廠房三年承租權(quán)

2024-06-07

出租標(biāo)的名稱			硚口區(qū)長風(fēng)路31號教材印刷中心大樓一樓2880㎡廠房三年承租權(quán)
掛牌價格（元）			2903040
出租方基本情況
出租方名稱			湖北新華印務(wù)有限公司
住所（地址）			武漢市硚口區(qū)長風(fēng)路31號
法定代表人			許澤長	統(tǒng)一社會信用代碼				91420000726104992H
項目聯(lián)系人				聯(lián)系電話
出租標(biāo)的基本情況
出租面積		2880㎡				坐落位置			硚口區(qū)長風(fēng)路31號
不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號		鄂（2017）武漢市硚口不動產(chǎn)權(quán)第0039407號				租賃期限			三年
年租金及調(diào)整方式		年租金967680元，租賃期內(nèi)不調(diào)整。
資產(chǎn)使用用途要求		工業(yè)廠房				水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定			承租方承擔(dān)
出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評估情況
批準(zhǔn)（備案）單位	湖北新華印務(wù)有限公司				批準(zhǔn)（備案）文號		/
評估機(jī)構(gòu)	湖北中瑞恒信資產(chǎn)評估有限公司				評估值		967680元/年
掛牌公告期
掛牌公告期：自公告之日起10個工作日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則： □ 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延個周期。 ? 變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。 □ 撤牌。 □ 其他：另行協(xié)商
意向承租方資格條件
意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。
交易條件
1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部內(nèi)容。 2、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 7、若本標(biāo)的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《標(biāo)的清單》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。
交易方式
掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò)競價的自由報價期為30分鐘，限時報價期為60秒/周期，加價幅度為3000元。
交易保證金
保證金金額		10萬元
交納時間		意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時間為準(zhǔn)）。
處置方式		意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。
保證金約定		1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。
聯(lián)系人：華中文交所吳經(jīng)理聯(lián)系電話：027-88712339，13476167595
相關(guān)下載：《資產(chǎn)租賃合同》《報名所需材料》（請于湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)硚口區(qū)長風(fēng)路31號教材印刷中心大樓一樓2880㎡廠房三年承租權(quán)項目頁面下載https://www.hbcpre.com/index-view-aid-13314.html）